Über mich
Mit meinem Büro für Bau-Organisation biete ich Bau-Dienstleistungen von der Planung bis zur Ausführung als Gesamtleistung oder Teilleistung an.
Meine Aufgabenschwerpunkte gelten insbesondere der Ausschreibung, Bauleitung, Abrechnung und SIGE-KO sowie der Angebotspalette aus der Netzwerkkooperation.
Die Auslagerung (Outsourcing) ganzer Unternehmensteile oder einzelner Aufgabenbereiche an einen externen Dienstleister gilt heute für viele Betriebe als sinnvoller Schritt zur Sicherung des Unternehmenserfolges.
Infobroschüre
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Meine Kenntnisse
Inzwischen blicke ich auf 30 Jahre Berufserfahrung im allgemeinen Rohbau sowie der Sanierung und dem Bauen im Bestand zurück. Darüber hinaus verfüge ich über wertvolle SF-Bauerfahrung im Objektbau und Gesundheitswesen.
Meine Leistungen
- Bau- und Immobiliendienstleistungen
- Konzeption und Realisierung von Bauvorhaben
- Restrukturierung von Immobilien
- Bäderbau
Mein Profil
…Beinhaltet eine berufsbezogene Ausbildung und einen Abschluss zum staatlich geprüften Bautechniker der Fachrichtung Hochbau sowie Maurermeister und Betonprüfer mit der Zusatzqualifikation SIGE-KO. Ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft, Kundennähe, Flexibilität und Teamfähigkeit runden es ab.
Partnerfirmen
Ein eingespieltes Netzwerk aus Experten für kleine und große Bauvorhaben arbeitet eng mit Ingenieursbüros zusammen, um Ihre Projekte zu realisieren.
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Elemente einer Bau- & Projektüberwachung
„Ein Agieren und vorausschauendes Handeln sowie das Miteinander auf
einer Baustelle macht eine gute Bauleitung aus.“
Ziel jeder Bau- und Projektüberwachung ist es, rechtzeitig Risiken zu erkennen, sodass Folgeschäden verhindert werden und das Projektziel nicht verfehlt wird.
Projektberichte
Die gezielte Verteilung von Informationen gelingt nur bei Verwendung klarer Formulierungen von zentraler Stelle aus.
Frühwarnsystem
Mein Frühwarnsystem ermöglicht ein sofortiges Eingreifen an kritischen Punkten, beispielsweise um dem Dominoeffekt bei Abweichungen von Zeit- und Kostenzielen oder sonstigen Projektveränderungen vorzubeugen.
Projektsitzungen
Hier finden der regelmäßige Austausch von Informationen und Lagebesprechungen statt, um auch kurzfristig handeln zu können, wenn beispielsweise Unterlagen fehlen. Darüber hinaus dienen die Sitzungen dem Aufdecken und Vorbeugen von Konflikten.
Eine tranparente Koordination der Bauarbeiten sowie ein termin- und kostengerechter Ablauf unter Berücksichtigung aller erforderlichen Ablauf- und Zeitpläne sind für die Bau-Organisation Brinner selbstverständlich.
Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
Die für das Bauvorhaben notwendigen Handwerksleistungen werden auf dem neuesten Stand der Technik ausgeschrieben und als VOB-konforme Leistungsverzeichnisse an die Handwerksfirmen versandt. Aus verschiedenen Firmenangeboten werden mit Hilfe eines Preisspiegels die kompetentesten und preiswertesten Firmen ermittelt. Bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen wird das Bausoll auf einer ausgereiften Planungsgrundlage bestimmt, sodass bei der Auswertung keine „Äpfel mit Birnen“ verglichen werden. Nach dem Motto: ”Zuviel zu bezahlen ist ärgerlich, zu wenig zu bezahlen kann teuer werden”, macht es für den Bauherrn immer Sinn, Leistungen über eine seriöse Ausschreibung am Markt zu erfragen, um so eine Kostensicherheitsbasis aufbauen aufzubauen.
- Mengenermittlungen
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen nach STLB-Bau
- Zusammenstellung der Verdingungsunterlagen
- Einholen von Angeboten
- Prüfen und Werten der Angebote
- Erstellung des Preisspiegels
- Kostenanschlag nach DIN 276 auf Basis der eingehenden Angebote
- Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlages mit der Kostenberechnung
- Mitwirkung bei der Auftragserteilung
Abrechnung
Die Auslagerung des zeitaufwendigen Rechnungswesens kann durch ein externes Büro komplett unvoreingenommen und objektiv durchgeführt werden. Hiervon profitieren sowohl Bauleiter als auch ausführende Handwerksbetriebe.
Handwerksbetriebe
Übernahme der Aufmaßerstellung, Massenermittlungen, Rechnungserstellung EDV unterstützt mit AVA-Software
- Entlastung der mittelständischen Handwerksbetriebe zugunsten des effektiven Arbeitsprozesses
- Gewährleistung der Liquidität/Vermeidung von Liquiditätsengpässen
- Entlastung des Personalbudgets
- Aufmass und Abrechnung sind fest kalkulierbar
Bauherrvertreter
Prüfung und Übernahme des Rechnungs- und Zahlungsverkehrs
- Kurzfristige Ausschreibungen, vor allem in der Planungsphase
- Objektive Koordination und Prüfung des Zahlungsverkehrs
- Entlastung des Personalbudgets
- Klare Kostenkontrolle gegenüber festgesetztem Budget
Planung
Barrierefreies Wohnen und Modernisieren - Zielplanung anhand der
demografischen Entwicklung.
Das barrierefreie Wohnen und Modernisieren gewinnt aufgrund der alternden Gesellschaft zunehmend an Bedeutung. Schon jetzt ist jeder Fünfte älter als 60 Jahre; im Jahr 2030 wird es sogar jeder Dritte sein. 93% der Seniorinnen und Senioren möchten so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden bleiben.
Entgegen der weit verbreiteten Meinung fühlen sich Seniorinnen und Senioren heute durchaus jung, sind aktiv, offen und konsumfreudig. Immer mehr ältere Menschen entscheiden sich zu einer Anpassung der Wohnung an ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung sollte altengerecht und barrierefrei sein. Barrierefrei zu planen und zu bauen bedeutet, ein Gebäude und die Umwelt so zu gestalten, dass sie für Behinderte und ältere Menschen sowie für Kinder ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar ist.
Als Planungsgrundlage für barrierefreies Bauen gibt es Normen. Diese geben Mindestmaße und Gestaltungshinweise für Bewegungs- und Begegnungsflächen, Türen, Rampen, Treppen, Wände/Decken, Bodenbeläge, Sanitärräume, Bedienungsvorrichtungen (Schalter) und PKW-Stellplätze an.
Referenzen
Für eine Vorher-Nacher-Ansicht über die Bilder gehen.
Umbau der Elisabethschule Weitere ReferenzenFreibadsanierung Freibad Stadtlohn
Bauleitung der LPH 8 § 34
HOAI und Übergabe an den Bauherrn
Die Stadt Stadtlohn plant den Umbau ihres Freibades. Rückbau des Beckenkopfes und der umliegenden befestigten Flächen. Rückbau der bestehenden Sprunganlage. Auskleidung und Teilerstellung eines Edelstahlbeckens. Erstellung einer neuen Sprungturmanlage. Erstellung umliegender farbiger, befestigter Flächen.
Geising und Böker BmbH, Schulterblatt 58, 20357 Hamburg
Bauherr: SV Bädergesellschaft mbH, Von-Ardenne-Straße 8, 48703 Stadtlohn
Erdgas Münster In 48147 Münster
Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung und Übergabe an den Bauherrn
Erweiterung des Backup-Rechenzentrums, Weiße Wanne Doppelboden
Facility Care AG, Münster
Schlachthof An- und Umbau R.Thomsen - EU-Großschlachterei GmbH, 25542 Kellinghusen
Bauleitung der LPH 8 nach § 34 HOAI und Übergabe an den Bauherrn
Als Quereinsteiger in der örtlichen Bauleitung für die Fertigstellung des Büro- und Sozialbereiches, Umbau der Kuttelei und diverse Arbeiten in der Produktion. Hier im laufenden Produktionsbetrieb.
Trikonplan GmbH, Warendorf, Bauherr: R.Thomsen EU-Großschlachterei GmbH, Neuer Kamp 1, 25542 Kellinghusen
c/o Einkaufsallianz Nord GmbH, In der Mark 2, 33378 Rheda-Wiedenbrück (Tönnies-Gruppe)
Rinderschlachthof Legden
Örtliche Bauleitung
Planungsumsetzung der KG 300 und Schnittstellenabstimmung KG 400 sowie Außenanlagen, Kälteanlagen- und Lüftungsbau, Bodenbeschichtungen und Schlachttechnik, Kälte- und Wärmedämmarbeiten, Stahlbauarbeiten, Kanalbauarbeiten, Rückbau-, Rohbau- und Dachabdichtungsarbeiten, Rückbau-, Rohbau- und Dachabdichtungsarbeiten, Fassadensanierung.
Trikonplan GmbH, Warendorf
Bauherr: Schlachthof Legden GmbH, Am Bahndamm 11, 48739 Legden
c/o Einkaufsallianz Nord GmbH, In der Mark 2, 33378 Rheda-Wiedenbrück (Tönnies-Gruppe)
Umbau eines Geschäftshauses, Westenhellweg in 44137 Dortmund
Planungs- und Projektsteuerungsleistungen
Wohnraumentmietung, Bauantrag, Treppenhausrückbau, Schaufensteranlagenerneuerung, Rolltreppeneinbau, Brandschutzkonzept
T4 Apreit Two GmbH & Co. KG
c.o. Reit Asset Management GmbH München
Neubau Bewegungsbecken, Erweiterung Tropicana-Bad in 31655 Stadthagen
Leistungen der LPH 6,7 und 8 nach § 34 HOAI
Das bestehende Tropicana-Bad wird durch den Neubau eines Bewegungsbeckens erweitert. Ausschreibung aller Gewerke außer Rohbau- und Gerüstarbeiten Vergabebegleitung Bauleitung und Abrechnung.
Geising und Böker GmbH Architekten bda, Schulterblatt 58, 20357 Hamburg
Bauherr: Wirtschaftsbetriebe Stadthagen GmbH, Jahnstraße 2 in 31655 Stadthagen
Kontakt
Bau-Organisation Brinner
Hans-Hermann Brinner,
Staatl. gepr. Hochbautechniker,
Maurermeister und Betonprüfer
Bucholtzstr. 8
48493 Wettringen
Tel.: 02557 - 92 74 30
Fax: 02557 - 92 74 31
E-Mail: bauob@gmx.de
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